Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsstraat 26

2565KP Den Haag

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.239
+4,0%
[ € 431.410 – € 549.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.914[ € 447.368 – € 494.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.357[ € 484.052 – € 535.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.239 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,3%
+€ 18.96112 maanden +4,0%
+€ 70312 mnd vs. NL +0,1%
Elsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.239 voor Elsstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.357. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.239.

Verwachte verkoopprijs Elsstraat 26
€ 510.357[ € 484.052 – € 535.006 ]
Verkoper houdt over€ 503.493−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.714+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Elsstraat 26
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 470.914[ € 447.368 – € 494.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 510.357, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.914 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.239+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.357+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.875+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 470.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 490.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.239
Verwachte verkoopprijs€ 510.357
Verwachte vraagprijs€ 470.914
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Straatbeeld van Cederstraat 156, 2565JS Den Haag
Cederstraat 156
1919 · 100 m²
€ 652.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.239 zit Elsstraat 26 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsstraat 26 in Den Haag.

Wat is Elsstraat 26 in Den Haag waard?
Elsstraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.239 (bandbreedte € 431.410 – € 549.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsstraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Elsstraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 470.914 (bandbreedte € 447.368 – € 494.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsstraat 26 in Den Haag?
Voor Elsstraat 26 adviseren wij een bod van € 510.357 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elsstraat 26 in Den Haag bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Elsstraat 26 ligt rond € 490.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Elsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.