Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonlaan 44

2565LB Den Haag

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.250
+3,1%
[ € 683.100 – € 869.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.500[ € 762.375 – € 842.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonlaan 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.250 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds mei +0,3%
+€ 23.40112 maanden +3,1%
€ -8.52512 mnd vs. NL -1,1%
Thomsonlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.250 voor Thomsonlaan 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonlaan 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.500. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.250.

Verwachte verkoopprijs Thomsonlaan 44
€ 802.500[ € 762.375 – € 842.625 ]
Verkoper houdt over€ 792.422−€ 10.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.700+€ 18.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.422

Wat is de vraagprijs?

Thomsonlaan 44 in Den Haag staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Thomsonlaan 44
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 589.143[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonlaan 44 adviseren wij in een bod van € 802.500, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.250+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.500+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.625+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonlaan 44 in Den Haag bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 776.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.250
Verwachte verkoopprijs€ 802.500
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (15%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnboomstraat 19, 2565ZH Den Haag
Pijnboomstraat 19
1917 · 117 m²
€ 514.024
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 389.356
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.250 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Thomsonlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonlaan 44 in Den Haag.

Wat is Thomsonlaan 44 in Den Haag waard?
Thomsonlaan 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.250 (bandbreedte € 683.100 – € 869.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thomsonlaan 44 in Den Haag?
Thomsonlaan 44 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonlaan 44 in Den Haag?
Voor Thomsonlaan 44 adviseren wij een bod van € 802.500 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonlaan 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonlaan 44 in Den Haag bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonlaan 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonlaan 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonlaan 44 ligt rond € 776.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Thomsonlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.