Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgstraat 7

2565MB Den Haag

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.522
+4,0%
[ € 389.419 – € 495.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.022[ € 403.771 – € 446.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.743[ € 436.880 – € 482.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.522 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,3%
+€ 17.11512 maanden +4,0%
+€ 63412 mnd vs. NL +0,1%
Wilgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.522 voor Wilgstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.743. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.522.

Verwachte verkoopprijs Wilgstraat 7
€ 460.743[ € 436.880 – € 482.867 ]
Verkoper houdt over€ 454.425−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.108+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgstraat 7
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 425.022[ € 403.771 – € 446.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.295 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 460.743, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.022 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.522+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.743+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.780+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 442.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.522
Verwachte verkoopprijs€ 460.743
Verwachte vraagprijs€ 425.022
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 7, 2565HJ Den Haag
Kastanjestraat 7
1922 · 97 m²
€ 520.984
Straatbeeld van Beukstraat 92, 2565ZD Den Haag
Beukstraat 92
1923 · 100 m²
€ 521.656
Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgstraat 7 in Den Haag.

Wat is Wilgstraat 7 in Den Haag waard?
Wilgstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.522 (bandbreedte € 389.419 – € 495.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wilgstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 425.022 (bandbreedte € 403.771 – € 446.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgstraat 7 in Den Haag?
Voor Wilgstraat 7 adviseren wij een bod van € 460.743 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgstraat 7 in Den Haag bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wilgstraat 7 ligt rond € 442.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wilgstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.