Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclaamstraat 44

2565PG Den Haag

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.448
+4,0%
[ € 453.594 – € 577.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.462[ € 470.689 – € 520.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.240[ € 508.815 – € 562.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.448 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,3%
+€ 19.93612 maanden +4,0%
+€ 73912 mnd vs. NL +0,1%
Cyclaamstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.448 voor Cyclaamstraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.240. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.448.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamstraat 44
€ 536.240[ € 508.815 – € 562.374 ]
Verkoper houdt over€ 529.091−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.115+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclaamstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.969 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclaamstraat 44
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-WestBoven gem.
€ 495.462[ € 470.689 – € 520.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.969[ € 5.671 – € 6.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-West
€ 520.556[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamstraat 44 adviseren wij in een bod van € 536.240, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.462 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.448+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.240+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.052+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 495.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamstraat 44 in Den Haag bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 515.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.448
Verwachte verkoopprijs€ 536.240
Verwachte vraagprijs€ 495.462
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (17%)
D (20%)
E (16%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuchsiastraat 154, 2565PW Den Haag
Fuchsiastraat 154
1926 · 80 m²
€ 495.814
Straatbeeld van Akeleistraat 105, 2565NW Den Haag
Akeleistraat 105
1927 · 79 m²
€ 781.886
Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 892.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyclaamstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cyclaamstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamstraat 44 in Den Haag.

Wat is Cyclaamstraat 44 in Den Haag waard?
Cyclaamstraat 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.448 (bandbreedte € 453.594 – € 577.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclaamstraat 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cyclaamstraat 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 495.462 (bandbreedte € 470.689 – € 520.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamstraat 44 in Den Haag?
Voor Cyclaamstraat 44 adviseren wij een bod van € 536.240 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclaamstraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamstraat 44 in Den Haag bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamstraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclaamstraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamstraat 44 ligt rond € 515.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclaamstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Cyclaamstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.