Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fuchsiastraat 154, 2565PW Den Haag

Woningwaarde Fuchsiastraat 154

2565PW Den Haag

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.739
+3,1%
[ € 430.970 – € 548.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.377[ € 446.858 – € 493.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.898[ € 483.500 – € 534.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuchsiastraat 154 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.739 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds mei +0,3%
+€ 14.76412 maanden +3,1%
€ -5.37812 mnd vs. NL -1,1%
Fuchsiastraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.739 voor Fuchsiastraat 154 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuchsiastraat 154 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.898. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.739.

Verwachte verkoopprijs Fuchsiastraat 154
€ 509.898[ € 483.500 – € 534.395 ]
Verkoper houdt over€ 503.039−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.246+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuchsiastraat 154 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.880 per m².

Verwachte vraagprijs Fuchsiastraat 154
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-WestBoven gem.
€ 470.377[ € 446.858 – € 493.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.880[ € 5.586 – € 6.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-West
€ 585.500[ € 399.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuchsiastraat 154 adviseren wij in een bod van € 509.898, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.377 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.739+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.898+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.393+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuchsiastraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 470.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuchsiastraat 154 in Den Haag bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 489.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuchsiastraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.739
Verwachte verkoopprijs€ 509.898
Verwachte vraagprijs€ 470.377
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (16%)
D (19%)
E (15%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 105, 2565NW Den Haag
Akeleistraat 105
1927 · 79 m²
€ 772.305
Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 881.978
Straatbeeld van Pijnboomstraat 77, 2565ZK Den Haag
Pijnboomstraat 77
1926 · 76 m²
€ 360.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuchsiastraat 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuchsiastraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuchsiastraat 154 in Den Haag.

Wat is Fuchsiastraat 154 in Den Haag waard?
Fuchsiastraat 154 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.739 (bandbreedte € 430.970 – € 548.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 154 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Fuchsiastraat 154 in Den Haag is in juni 2026 € 470.377 (bandbreedte € 446.858 – € 493.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuchsiastraat 154 in Den Haag?
Voor Fuchsiastraat 154 adviseren wij een bod van € 509.898 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuchsiastraat 154 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Fuchsiastraat 154 in Den Haag bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuchsiastraat 154 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuchsiastraat 154 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.764) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuchsiastraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Fuchsiastraat 154 ligt rond € 489.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuchsiastraat 154?
Huishoudens in de buurt van Fuchsiastraat 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.