Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 34

2565RM Den Haag

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.299
+4,0%
[ € 826.583 – € 1.052.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.733[ € 864.246 – € 955.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.826[ € 920.422 – € 1.017.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.299 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,3%
+€ 36.32912 maanden +4,0%
+€ 1.34712 mnd vs. NL +0,1%
Orchideestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.299 voor Orchideestraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.826. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.299.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 34
€ 969.826[ € 920.422 – € 1.017.309 ]
Verkoper houdt over€ 957.908−€ 11.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.373+€ 21.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 34
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-WestBoven gem.
€ 909.733[ € 864.246 – € 955.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.114 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-West
€ 520.556[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 34 adviseren wij in een bod van € 969.826, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 909.733 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.299+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.826+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.317+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 909.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 34 in Den Haag bedragen € 4.731 per maand bij een woningwaarde van € 939.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.593
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.299
Verwachte verkoopprijs€ 969.826
Verwachte vraagprijs€ 909.733
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-West besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (5%)
C (17%)
D (20%)
E (16%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-West

Bloemenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akeleistraat 23, 2565NT Den Haag
Akeleistraat 23
1926 · 173 m²
€ 1.033.501
Straatbeeld van Fuchsiastraat 130, 2565PV Den Haag
Fuchsiastraat 130
1926 · 126 m²
€ 892.918
Straatbeeld van Irisstraat 97, 2565TG Den Haag
Irisstraat 97
1922 · 169 m²
€ 374.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.299 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 34 in Den Haag.

Wat is Orchideestraat 34 in Den Haag waard?
Orchideestraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.299 (bandbreedte € 826.583 – € 1.052.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 34 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 34 in Den Haag is in oktober 2026 € 909.733 (bandbreedte € 864.246 – € 955.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 34 in Den Haag?
Voor Orchideestraat 34 adviseren wij een bod van € 969.826 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 34 in Den Haag bedragen € 4.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.593 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-West is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 34 ligt rond € 939.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Orchideestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.