Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 39

2565SC Den Haag

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.739
+4,0%
[ € 340.330 – € 433.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.679[ € 352.145 – € 389.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.494[ € 382.782 – € 423.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.739 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,3%
+€ 14.95812 maanden +4,0%
+€ 55512 mnd vs. NL +0,1%
Geraniumstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.739 voor Geraniumstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.494. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.739.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 39
€ 403.494[ € 382.782 – € 423.075 ]
Verkoper houdt over€ 397.806−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.714+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 39
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 370.679[ € 352.145 – € 389.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 39 adviseren wij in een bod van € 403.494, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.679 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.739+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.494+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.669+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 370.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 39 in Den Haag bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 386.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.739
Verwachte verkoopprijs€ 403.494
Verwachte vraagprijs€ 370.679
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 8, 2565DB Den Haag
Resedastraat 8
1956 · 75 m²
€ 371.326
Straatbeeld van Goudenregenstraat 267, 2565ET Den Haag
Goudenregenstraat 267
1955 · 88 m²
€ 385.872
Straatbeeld van Goudenregenstraat 269, 2565ET Den Haag
Goudenregenstraat 269
1955 · 88 m²
€ 376.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.739 is Geraniumstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 39 in Den Haag.

Wat is Geraniumstraat 39 in Den Haag waard?
Geraniumstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.739 (bandbreedte € 340.330 – € 433.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 370.679 (bandbreedte € 352.145 – € 389.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 39 in Den Haag?
Voor Geraniumstraat 39 adviseren wij een bod van € 403.494 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 39 in Den Haag bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 39 ligt rond € 386.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.