Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 8

2565SZ Den Haag

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.813
+4,0%
[ € 402.875 – € 512.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.872[ € 417.878 – € 461.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.486[ € 452.144 – € 499.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.813 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,3%
+€ 17.70712 maanden +4,0%
+€ 65712 mnd vs. NL +0,1%
Anjelierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.813 voor Anjelierstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.486. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.813.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 8
€ 476.486[ € 452.144 – € 499.739 ]
Verkoper houdt over€ 469.995−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.166+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 8
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 439.872[ € 417.878 – € 461.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 476.486, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.872 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.813+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.486+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.310+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 439.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 8 in Den Haag bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 457.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.813
Verwachte verkoopprijs€ 476.486
Verwachte vraagprijs€ 439.872
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 430.961
Straatbeeld van Irisstraat 153, 2565TJ Den Haag
Irisstraat 153
1922 · 101 m²
€ 489.340
Straatbeeld van Irisstraat 109, 2565TG Den Haag
Irisstraat 109
1922 · 104 m²
€ 488.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 8 in Den Haag.

Wat is Anjelierstraat 8 in Den Haag waard?
Anjelierstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.813 (bandbreedte € 402.875 – € 512.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 439.872 (bandbreedte € 417.878 – € 461.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 8 in Den Haag?
Voor Anjelierstraat 8 adviseren wij een bod van € 476.486 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 8 in Den Haag bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 8 ligt rond € 457.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.