Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisplein 25

2565TC Den Haag

Te koop
99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.930
+3,1%
[ € 596.578 – € 759.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.567[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisplein 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.930 (€ 6.848 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds mei +0,3%
+€ 20.43712 maanden +3,1%
€ -7.44512 mnd vs. NL -1,1%
Irisplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.930 voor Irisplein 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisplein 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.567. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.930.

Verwachte verkoopprijs Irisplein 25
€ 705.567[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 696.556−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.828+€ 16.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.556

Wat is de vraagprijs?

Irisplein 25 in Den Haag staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.566 per m².

Vraagprijs Irisplein 25
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.566[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 514.600[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisplein 25 adviseren wij in een bod van € 705.567, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.930+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.567+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.845+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisplein 25 in Den Haag bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 677.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.930
Verwachte verkoopprijs€ 705.567
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 425.680
Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 669.642
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisplein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.930 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Irisplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisplein 25 in Den Haag.

Wat is Irisplein 25 in Den Haag waard?
Irisplein 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.930 (bandbreedte € 596.578 – € 759.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Irisplein 25 in Den Haag?
Irisplein 25 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisplein 25 in Den Haag?
Voor Irisplein 25 adviseren wij een bod van € 705.567 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisplein 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Irisplein 25 in Den Haag bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisplein 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisplein 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Irisplein 25 ligt rond € 677.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisplein 25?
Huishoudens in de buurt van Irisplein 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.