Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisplein 25

2565TC Den Haag

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.856
+4,0%
[ € 573.633 – € 730.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.430[ € 635.313 – € 702.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisplein 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.856 (€ 6.584 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,3%
+€ 25.21212 maanden +4,0%
+€ 93512 mnd vs. NL +0,1%
Irisplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.856 voor Irisplein 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisplein 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.430. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.856.

Verwachte verkoopprijs Irisplein 25
€ 678.430[ € 635.313 – € 702.188 ]
Verkoper houdt over€ 669.717−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.149+€ 15.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisplein 25 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.313 per m².

Verwachte vraagprijs Irisplein 25
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.313[ € 5.997 – € 6.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisplein 25 adviseren wij in een bod van € 678.430, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.856+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.430+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.352+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisplein 25 in Den Haag bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 651.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.856
Verwachte verkoopprijs€ 678.430
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 153, 2565TJ Den Haag
Irisstraat 153
1922 · 101 m²
€ 489.340
Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 430.961
Straatbeeld van Irisstraat 109, 2565TG Den Haag
Irisstraat 109
1922 · 104 m²
€ 488.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisplein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.856 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irisplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisplein 25 in Den Haag.

Wat is Irisplein 25 in Den Haag waard?
Irisplein 25 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.856 (bandbreedte € 573.633 – € 730.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisplein 25 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Irisplein 25 in Den Haag is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisplein 25 in Den Haag?
Voor Irisplein 25 adviseren wij een bod van € 678.430 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisplein 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Irisplein 25 in Den Haag bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisplein 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisplein 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Irisplein 25 ligt rond € 651.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisplein 25?
Huishoudens in de buurt van Irisplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.