Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 54

2565WP Den Haag

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.301
+4,0%
[ € 709.545 – € 903.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.722[ € 737.886 – € 815.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.320[ € 787.324 – € 870.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.301 (€ 4.406 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,3%
+€ 31.18512 maanden +4,0%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,1%
Sleedoornstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.301 voor Sleedoornstraat 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.320. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 806.301.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 54
€ 834.320[ € 787.324 – € 870.200 ]
Verkoper houdt over€ 823.892−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.156+€ 18.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 54
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 776.722[ € 737.886 – € 815.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 537.130[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 54 adviseren wij in een bod van € 834.320, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 776.722 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.301+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.320+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.036+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 776.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 54 in Den Haag bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 806.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.301
Verwachte verkoopprijs€ 834.320
Verwachte vraagprijs€ 776.722
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (28%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 97, 2565TG Den Haag
Irisstraat 97
1922 · 169 m²
€ 374.926
Straatbeeld van Thomsonlaan 133, 2565JA Den Haag
Thomsonlaan 133
1921 · 204 m²
€ 798.137
Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 677.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.301 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 54 in Den Haag.

Wat is Sleedoornstraat 54 in Den Haag waard?
Sleedoornstraat 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.301 (bandbreedte € 709.545 – € 903.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 776.722 (bandbreedte € 737.886 – € 815.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 54 in Den Haag?
Voor Sleedoornstraat 54 adviseren wij een bod van € 834.320 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 54 in Den Haag bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 54 ligt rond € 806.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.