Huiswaardemeter

Woningwaarde Aucubastraat 4

2565XE Den Haag

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.069
+3,1%
[ € 392.541 – € 499.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.664[ € 436.858 – € 482.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Aucubastraat 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.069 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds mei +0,3%
+€ 13.44812 maanden +3,1%
€ -4.89812 mnd vs. NL -1,1%
Aucubastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.069 voor Aucubastraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aucubastraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.664. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 446.069.

Verwachte verkoopprijs Aucubastraat 4
€ 464.664[ € 436.858 – € 482.843 ]
Verkoper houdt over€ 458.303−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.107+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.303

Wat is de vraagprijs?

Aucubastraat 4 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Aucubastraat 4
Onder gem. in buurt Bloemenbuurt-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt-Oost
€ 514.600[ € 310.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aucubastraat 4 adviseren wij in een bod van € 464.664, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.069+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.664+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.897+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aucubastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aucubastraat 4 in Den Haag bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 446.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aucubastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.069
Verwachte verkoopprijs€ 464.664
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (11%)
C (27%)
D (21%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Bloemenbuurt-Oost

Bloemenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 185A, 2565ES Den Haag
Goudenregenstraat 185A
1921 · 98 m²
€ 425.680
Straatbeeld van Papaverhof 32, 2565CB Den Haag
Papaverhof 32
1922 · 159 m²
€ 669.642
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 392.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aucubastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aucubastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aucubastraat 4 in Den Haag.

Wat is Aucubastraat 4 in Den Haag waard?
Aucubastraat 4 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.069 (bandbreedte € 392.541 – € 499.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Aucubastraat 4 in Den Haag?
Aucubastraat 4 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Aucubastraat 4 in Den Haag?
Voor Aucubastraat 4 adviseren wij een bod van € 464.664 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aucubastraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Aucubastraat 4 in Den Haag bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aucubastraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aucubastraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aucubastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-Oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aucubastraat 4 ligt rond € 446.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aucubastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Aucubastraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.