Huiswaardemeter

Woningwaarde Abeelstraat 67

2565XN Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.584
+4,0%
[ € 447.554 – € 569.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.614[ € 501.101 – € 553.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Abeelstraat 67 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.584 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.669Sinds september +0,3%
+€ 19.67112 maanden +4,0%
+€ 73012 mnd vs. NL +0,1%
Abeelstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.584 voor Abeelstraat 67 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abeelstraat 67 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.614. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.584.

Verwachte verkoopprijs Abeelstraat 67
€ 528.614[ € 501.101 – € 553.849 ]
Verkoper houdt over€ 521.549−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.336+€ 12.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.549

Wat is de vraagprijs?

Abeelstraat 67 in Den Haag staat in te koop voor € 487.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Vraagprijs Abeelstraat 67
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 487.500[ € 463.125 – € 511.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abeelstraat 67 adviseren wij in een bod van € 528.614, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 487.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.584+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.614+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.045+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abeelstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 487.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abeelstraat 67 in Den Haag bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 508.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abeelstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.584
Verwachte verkoopprijs€ 528.614
Vraagprijs€ 487.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 397.513
Straatbeeld van Beukstraat 26, 2565ZB Den Haag
Beukstraat 26
1922 · 83 m²
€ 429.699
Straatbeeld van Ahornstraat 12, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 12
1923 · 79 m²
€ 407.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.584 zit Abeelstraat 67 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abeelstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abeelstraat 67 in Den Haag.

Wat is Abeelstraat 67 in Den Haag waard?
Abeelstraat 67 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.584 (bandbreedte € 447.554 – € 569.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Abeelstraat 67 in Den Haag?
Abeelstraat 67 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 487.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Abeelstraat 67 in Den Haag?
Voor Abeelstraat 67 adviseren wij een bod van € 528.614 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abeelstraat 67 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Abeelstraat 67 in Den Haag bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abeelstraat 67 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abeelstraat 67 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.671) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abeelstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Abeelstraat 67 ligt rond € 508.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abeelstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Abeelstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.