Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnboomstraat 137

2565ZM Den Haag

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.399
+4,0%
[ € 313.631 – € 399.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.144[ € 323.137 – € 357.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.092[ € 350.927 – € 387.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnboomstraat 137 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.399 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.78412 maanden +4,0%
+€ 51112 mnd vs. NL +0,1%
Pijnboomstraat 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.399 voor Pijnboomstraat 137 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnboomstraat 137 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.092. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.399.

Verwachte verkoopprijs Pijnboomstraat 137
€ 371.092[ € 350.927 – € 387.866 ]
Verkoper houdt over€ 365.760−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.664+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijnboomstraat 137 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Pijnboomstraat 137
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 340.144[ € 323.137 – € 357.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 543.714[ € 239.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnboomstraat 137 adviseren wij in een bod van € 371.092, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 340.144 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.399+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.092+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.647+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnboomstraat 137 zal in bij een vraagprijs van € 340.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnboomstraat 137 in Den Haag bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnboomstraat 137

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.399
Verwachte verkoopprijs€ 371.092
Verwachte vraagprijs€ 340.144
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornstraat 20, 2565ZX Den Haag
Ahornstraat 20
1923 · 87 m²
€ 394.187
Straatbeeld van Beukstraat 26, 2565ZB Den Haag
Beukstraat 26
1922 · 83 m²
€ 429.699
Straatbeeld van Abeelstraat 65, 2565XN Den Haag
Abeelstraat 65
1922 · 82 m²
€ 397.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.399 is Pijnboomstraat 137 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnboomstraat 137 in Den Haag.

Wat is Pijnboomstraat 137 in Den Haag waard?
Pijnboomstraat 137 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.399 (bandbreedte € 313.631 – € 399.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 137 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Pijnboomstraat 137 in Den Haag is in oktober 2026 € 340.144 (bandbreedte € 323.137 – € 357.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnboomstraat 137 in Den Haag?
Voor Pijnboomstraat 137 adviseren wij een bod van € 371.092 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnboomstraat 137 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnboomstraat 137 in Den Haag bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnboomstraat 137 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnboomstraat 137 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnboomstraat 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 137 ligt rond € 356.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnboomstraat 137?
Huishoudens in de buurt van Pijnboomstraat 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.