Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenlaan 26

2566ZP Den Haag

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.321
+4,0%
[ € 728.042 – € 926.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.436[ € 760.414 – € 840.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.109[ € 811.362 – € 896.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenlaan 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.321 (€ 6.220 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,3%
+€ 31.99812 maanden +4,0%
+€ 1.18612 mnd vs. NL +0,1%
Spreeuwenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.321 voor Spreeuwenlaan 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenlaan 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.109. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 827.321.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenlaan 26
€ 855.109[ € 811.362 – € 896.769 ]
Verkoper houdt over€ 844.453−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.361+€ 19.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenlaan 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.018 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenlaan 26
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 800.436[ € 760.414 – € 840.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.018[ € 5.717 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 1.150.000[ € 685.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 855.109, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 800.436 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.321+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.109+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.864+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 800.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenlaan 26 in Den Haag bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 827.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.321
Verwachte verkoopprijs€ 855.109
Verwachte vraagprijs€ 800.436
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (19%)
D (17%)
E (19%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 41, 2566GL Den Haag
Sportlaan 41
1923 · 143 m²
€ 930.955
Straatbeeld van Ooievaarlaan 10, 2566WT Den Haag
Ooievaarlaan 10
1929 · 137 m²
€ 1.398.349
Straatbeeld van Sijzenlaan 72, 2566WL Den Haag
Sijzenlaan 72
1930 · 139 m²
€ 1.239.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 827.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenlaan 26 in Den Haag.

Wat is Spreeuwenlaan 26 in Den Haag waard?
Spreeuwenlaan 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.321 (bandbreedte € 728.042 – € 926.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenlaan 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenlaan 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 800.436 (bandbreedte € 760.414 – € 840.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenlaan 26 in Den Haag?
Voor Spreeuwenlaan 26 adviseren wij een bod van € 855.109 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenlaan 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenlaan 26 in Den Haag bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenlaan 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenlaan 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 939.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenlaan 26 ligt rond € 827.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.