Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinseweg 463

2571AE Den Haag

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.408
+3,1%
[ € 322.439 – € 410.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.514[ € 361.095 – € 399.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinseweg 463 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.408 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds mei +0,3%
+€ 11.04612 maanden +3,1%
€ -4.02412 mnd vs. NL -1,1%
Loosduinseweg 463
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.408 voor Loosduinseweg 463 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinseweg 463 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.514. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.408.

Verwachte verkoopprijs Loosduinseweg 463
€ 381.514[ € 361.095 – € 399.105 ]
Verkoper houdt over€ 376.067−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.294+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.067

Wat is de vraagprijs?

Loosduinseweg 463 in Den Haag staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Loosduinseweg 463
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 401.500[ € 230.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinseweg 463 adviseren wij in een bod van € 381.514, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.408+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.514+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.590+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinseweg 463 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinseweg 463 in Den Haag bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 366.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinseweg 463

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.408
Verwachte verkoopprijs€ 381.514
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (13%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 299.865
Straatbeeld van Tripstraat 91, 2571DA Den Haag
Tripstraat 91
1999 · 157 m²
€ 589.872
Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 356.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosduinseweg 463 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rond de Energiecentrale willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loosduinseweg 463

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinseweg 463 in Den Haag.

Wat is Loosduinseweg 463 in Den Haag waard?
Loosduinseweg 463 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.408 (bandbreedte € 322.439 – € 410.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de vraagprijs van Loosduinseweg 463 in Den Haag?
Loosduinseweg 463 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinseweg 463 in Den Haag?
Voor Loosduinseweg 463 adviseren wij een bod van € 381.514 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinseweg 463 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinseweg 463 in Den Haag bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinseweg 463 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinseweg 463 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinseweg 463?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinseweg 463 ligt rond € 366.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinseweg 463?
Huishoudens in de buurt van Loosduinseweg 463 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.