Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinseweg 791

2571AS Den Haag

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.995
+3,3%
[ € 389.836 – € 496.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.238[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinseweg 791 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.995 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds juli +0,3%
+€ 14.34412 maanden +3,3%
€ -79612 mnd vs. NL -0,2%
Loosduinseweg 791
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.995 voor Loosduinseweg 791 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinseweg 791 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.238. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.995.

Verwachte verkoopprijs Loosduinseweg 791
€ 460.238[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 453.925−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.593+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.925

Wat is de vraagprijs?

Loosduinseweg 791 in Den Haag staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Loosduinseweg 791
Onder gem. in buurt ValkenboskwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenboskwartier
€ 474.292[ € 250.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinseweg 791 adviseren wij in een bod van € 460.238, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.995+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.238+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.250+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinseweg 791 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinseweg 791 in Den Haag bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 442.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinseweg 791

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.995
Verwachte verkoopprijs€ 460.238
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtValkenboskwartier→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenboskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (20%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Valkenboskwartier

Valkenboskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenboskade 115, 2563GR Den Haag
Valkenboskade 115
1908 · 81 m²
€ 392.768
Straatbeeld van Copernicuslaan 83, 2561VC Den Haag
Copernicuslaan 83
1915 · 95 m²
€ 411.565
Straatbeeld van Cartesiusstraat 213, 2562SH Den Haag
Cartesiusstraat 213
1912 · 77 m²
€ 366.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.995 zit Loosduinseweg 791 in het middensegment van Valkenboskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loosduinseweg 791

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinseweg 791 in Den Haag.

Wat is Loosduinseweg 791 in Den Haag waard?
Loosduinseweg 791 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.995 (bandbreedte € 389.836 – € 496.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenboskwartier.
Wat is de vraagprijs van Loosduinseweg 791 in Den Haag?
Loosduinseweg 791 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinseweg 791 in Den Haag?
Voor Loosduinseweg 791 adviseren wij een bod van € 460.238 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinseweg 791 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinseweg 791 in Den Haag bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinseweg 791 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinseweg 791 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinseweg 791?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenboskwartier is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinseweg 791 ligt rond € 442.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinseweg 791?
Huishoudens in de buurt van Loosduinseweg 791 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenboskwartier heeft 3% van de woningen zonnepanelen.