Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Roosstraat 97

2571BG Den Haag

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.692
+4,0%
[ € 276.049 – € 351.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.767[ € 285.729 – € 315.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.173[ € 310.302 – € 342.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Roosstraat 97 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.692 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.13312 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Karel Roosstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.692 voor Karel Roosstraat 97 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Roosstraat 97 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.173. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.692.

Verwachte verkoopprijs Karel Roosstraat 97
€ 327.173[ € 310.302 – € 342.964 ]
Verkoper houdt over€ 322.324−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.866+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Roosstraat 97 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Roosstraat 97
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 300.767[ € 285.729 – € 315.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Roosstraat 97 adviseren wij in een bod van € 327.173, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.767 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.692+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.173+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.532+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Roosstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 300.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Roosstraat 97 in Den Haag bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 313.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Roosstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.692
Verwachte verkoopprijs€ 327.173
Verwachte vraagprijs€ 300.767
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 303.584
Straatbeeld van Tripstraat 91, 2571DA Den Haag
Tripstraat 91
1999 · 157 m²
€ 597.189
Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 361.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.692 is Karel Roosstraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Rond de Energiecentrale. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Roosstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Roosstraat 97 in Den Haag.

Wat is Karel Roosstraat 97 in Den Haag waard?
Karel Roosstraat 97 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.692 (bandbreedte € 276.049 – € 351.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Roosstraat 97 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Karel Roosstraat 97 in Den Haag is in oktober 2026 € 300.767 (bandbreedte € 285.729 – € 315.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Roosstraat 97 in Den Haag?
Voor Karel Roosstraat 97 adviseren wij een bod van € 327.173 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Roosstraat 97 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Roosstraat 97 in Den Haag bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Roosstraat 97 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Roosstraat 97 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Roosstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Karel Roosstraat 97 ligt rond € 313.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Roosstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Karel Roosstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.