Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Roosstraat 65

2571BL Den Haag

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.256
+4,0%
[ € 359.265 – € 457.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.167[ € 372.559 – € 411.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.005[ € 403.109 – € 445.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Roosstraat 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.256 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,3%
+€ 15.79012 maanden +4,0%
+€ 58512 mnd vs. NL +0,1%
Karel Roosstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.256 voor Karel Roosstraat 65 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Roosstraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.005. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.256.

Verwachte verkoopprijs Karel Roosstraat 65
€ 425.005[ € 403.109 – € 445.541 ]
Verkoper houdt over€ 419.080−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.655+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Roosstraat 65 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Roosstraat 65
Onder gem. in buurt Rond de EnergiecentraleBoven gem.
€ 392.167[ € 372.559 – € 411.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rond de Energiecentrale
€ 409.023[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Roosstraat 65 adviseren wij in een bod van € 425.005, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.167 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.256+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.005+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.255+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Roosstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 392.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Roosstraat 65 in Den Haag bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 408.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Roosstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.256
Verwachte verkoopprijs€ 425.005
Verwachte vraagprijs€ 392.167
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRond de Energiecentrale→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rond de Energiecentrale besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rond de Energiecentrale

Rond de Energiecentrale biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Ledelstraat 109, 2518KK Den Haag
Joseph Ledelstraat 109
1996 · 70 m²
€ 303.584
Straatbeeld van Tripstraat 91, 2571DA Den Haag
Tripstraat 91
1999 · 157 m²
€ 597.189
Straatbeeld van Kepplerstraat 110, 2562VS Den Haag
Kepplerstraat 110
1990 · 70 m²
€ 361.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Roosstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rond de Energiecentrale willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Roosstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Roosstraat 65 in Den Haag.

Wat is Karel Roosstraat 65 in Den Haag waard?
Karel Roosstraat 65 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.256 (bandbreedte € 359.265 – € 457.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rond de Energiecentrale.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Roosstraat 65 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Karel Roosstraat 65 in Den Haag is in oktober 2026 € 392.167 (bandbreedte € 372.559 – € 411.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Roosstraat 65 in Den Haag?
Voor Karel Roosstraat 65 adviseren wij een bod van € 425.005 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Roosstraat 65 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Roosstraat 65 in Den Haag bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Roosstraat 65 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Roosstraat 65 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Roosstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rond de Energiecentrale is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Karel Roosstraat 65 ligt rond € 408.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Roosstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Karel Roosstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rond de Energiecentrale heeft 3% van de woningen zonnepanelen.