Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loosduinsekade 394, 2571CH Den Haag

Woningwaarde Loosduinsekade 394

2571CH Den Haag

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.830
+4,0%
[ € 239.210 – € 304.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.536[ € 267.995 – € 296.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinsekade 394 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.830 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,3%
+€ 10.51412 maanden +4,0%
+€ 39012 mnd vs. NL +0,1%
Loosduinsekade 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.830 voor Loosduinsekade 394 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinsekade 394 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.536. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.830.

Verwachte verkoopprijs Loosduinsekade 394
€ 283.536[ € 267.995 – € 296.205 ]
Verkoper houdt over€ 279.167−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.357+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.167

Wat is de vraagprijs?

Loosduinsekade 394 in Den Haag staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Vraagprijs Loosduinsekade 394
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinsekade 394 adviseren wij in een bod van € 283.536, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.830+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.536+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.713+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinsekade 394 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinsekade 394 in Den Haag bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 271.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinsekade 394

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.830
Verwachte verkoopprijs€ 283.536
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderparklaan 311, 2574GB Den Haag
Zuiderparklaan 311
1926 · 58 m²
€ 261.618
Straatbeeld van Naarderstraat 97, 2574PD Den Haag
Naarderstraat 97
1927 · 58 m²
€ 496.494
Straatbeeld van Soestdijksekade 96, 2574AP Den Haag
Soestdijksekade 96
1926 · 61 m²
€ 261.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.830 is Loosduinsekade 394 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loosduinsekade 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinsekade 394 in Den Haag.

Wat is Loosduinsekade 394 in Den Haag waard?
Loosduinsekade 394 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.830 (bandbreedte € 239.210 – € 304.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de vraagprijs van Loosduinsekade 394 in Den Haag?
Loosduinsekade 394 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinsekade 394 in Den Haag?
Voor Loosduinsekade 394 adviseren wij een bod van € 283.536 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinsekade 394 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinsekade 394 in Den Haag bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinsekade 394 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinsekade 394 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinsekade 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinsekade 394 ligt rond € 271.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinsekade 394?
Huishoudens in de buurt van Loosduinsekade 394 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.