Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinsekade 496

2571CM Den Haag

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.283
+4,0%
[ € 231.689 – € 294.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.164[ € 239.556 – € 264.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.138[ € 260.158 – € 287.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinsekade 496 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.283 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.18312 maanden +4,0%
+€ 37812 mnd vs. NL +0,1%
Loosduinsekade 496
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.283 voor Loosduinsekade 496 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinsekade 496 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.138. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.283.

Verwachte verkoopprijs Loosduinsekade 496
€ 274.138[ € 260.158 – € 287.542 ]
Verkoper houdt over€ 269.872−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.771+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosduinsekade 496 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Loosduinsekade 496
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 252.164[ € 239.556 – € 264.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinsekade 496 adviseren wij in een bod van € 274.138, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.164 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.283+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.138+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.845+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinsekade 496 zal in bij een vraagprijs van € 252.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinsekade 496 in Den Haag bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinsekade 496

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.283
Verwachte verkoopprijs€ 274.138
Verwachte vraagprijs€ 252.164
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Escamplaan 94, 2547GK Den Haag
Escamplaan 94
1927 · 63 m²
€ 282.582
Straatbeeld van Naarderstraat 141, 2574PE Den Haag
Naarderstraat 141
1927 · 63 m²
€ 314.207
Straatbeeld van Soestdijksekade 96, 2574AP Den Haag
Soestdijksekade 96
1926 · 61 m²
€ 261.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.283 is Loosduinsekade 496 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loosduinsekade 496

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinsekade 496 in Den Haag.

Wat is Loosduinsekade 496 in Den Haag waard?
Loosduinsekade 496 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.283 (bandbreedte € 231.689 – € 294.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosduinsekade 496 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loosduinsekade 496 in Den Haag is in oktober 2026 € 252.164 (bandbreedte € 239.556 – € 264.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinsekade 496 in Den Haag?
Voor Loosduinsekade 496 adviseren wij een bod van € 274.138 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinsekade 496 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinsekade 496 in Den Haag bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinsekade 496 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinsekade 496 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinsekade 496?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinsekade 496 ligt rond € 263.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosduinsekade 496?
Huishoudens in de buurt van Loosduinsekade 496 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.