Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluweplein 51

2571GB Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.548
+3,3%
[ € 262.722 – € 334.374 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.856[ € 294.035 – € 324.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluweplein 51 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.548 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds juli +0,3%
+€ 9.66712 maanden +3,3%
€ -53612 mnd vs. NL -0,2%
Veluweplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.548 voor Veluweplein 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluweplein 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.856. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.548.

Verwachte verkoopprijs Veluweplein 51
€ 310.856[ € 294.035 – € 324.986 ]
Verkoper houdt over€ 306.187−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.223+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.187

Wat is de vraagprijs?

Veluweplein 51 in Den Haag staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Vraagprijs Veluweplein 51
Onder gem. in buurt Groente- en FruitmarktBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groente- en Fruitmarkt
€ 334.875[ € 285.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluweplein 51 adviseren wij in een bod van € 310.856, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.548+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.856+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.399+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluweplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluweplein 51 in Den Haag bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluweplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.548
Verwachte verkoopprijs€ 310.856
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtGroente- en Fruitmarkt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groente- en Fruitmarkt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Groente- en Fruitmarkt

Groente- en Fruitmarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefkade 1590, 2525HV Den Haag
Hoefkade 1590
1937 · 82 m²
€ 251.885
Straatbeeld van Hoefkade 1302, 2525HL Den Haag
Hoefkade 1302
1935 · 75 m²
€ 313.801
Straatbeeld van Hoefkade 1270, 2525HL Den Haag
Hoefkade 1270
1935 · 73 m²
€ 297.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.548 is Veluweplein 51 een van de meer betaalbare woningen in Groente- en Fruitmarkt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veluweplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluweplein 51 in Den Haag.

Wat is Veluweplein 51 in Den Haag waard?
Veluweplein 51 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.548 (bandbreedte € 262.722 – € 334.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groente- en Fruitmarkt.
Wat is de vraagprijs van Veluweplein 51 in Den Haag?
Veluweplein 51 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluweplein 51 in Den Haag?
Voor Veluweplein 51 adviseren wij een bod van € 310.856 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluweplein 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Veluweplein 51 in Den Haag bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluweplein 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluweplein 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluweplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groente- en Fruitmarkt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Veluweplein 51 ligt rond € 298.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluweplein 51?
Huishoudens in de buurt van Veluweplein 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groente- en Fruitmarkt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.