Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag

Woningwaarde Kockstraat 97

2571TC Den Haag

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.155
+3,1%
[ € 300.216 – € 382.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.145[ € 310.788 – € 343.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.765[ € 337.516 – € 373.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Kockstraat 97 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.155 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds mei +0,3%
+€ 10.28512 maanden +3,1%
€ -3.74612 mnd vs. NL -1,1%
Kockstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.155 voor Kockstraat 97 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kockstraat 97 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.765. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.155.

Verwachte verkoopprijs Kockstraat 97
€ 355.765[ € 337.516 – € 373.043 ]
Verkoper houdt over€ 350.602−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.030+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kockstraat 97 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Kockstraat 97
Onder gem. in TransvaalkwartierBoven gem.
€ 327.145[ € 310.788 – € 343.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalkwartier
€ 309.075[ € 189.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kockstraat 97 adviseren wij in een bod van € 355.765, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.145 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.155+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.765+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.553+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kockstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 327.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kockstraat 97 in Den Haag bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 341.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kockstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.155
Verwachte verkoopprijs€ 355.765
Verwachte vraagprijs€ 327.145
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 292.983
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag
Hertzogstraat 13
1994 · 87 m²
€ 303.674
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 469.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.155 zit Kockstraat 97 in het middensegment van Transvaalkwartier-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kockstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kockstraat 97 in Den Haag.

Wat is Kockstraat 97 in Den Haag waard?
Kockstraat 97 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.155 (bandbreedte € 300.216 – € 382.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kockstraat 97 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kockstraat 97 in Den Haag is in juni 2026 € 327.145 (bandbreedte € 310.788 – € 343.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kockstraat 97 in Den Haag?
Voor Kockstraat 97 adviseren wij een bod van € 355.765 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kockstraat 97 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kockstraat 97 in Den Haag bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kockstraat 97 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kockstraat 97 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kockstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Kockstraat 97 ligt rond € 341.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kockstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Kockstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.