Huiswaardemeter

Woningwaarde Pretoriusstraat 198

2571VK Den Haag

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.340
+4,0%
[ € 258.139 – € 328.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.240[ € 288.109 – € 318.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Pretoriusstraat 198 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.340 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.34612 maanden +4,0%
+€ 42112 mnd vs. NL +0,1%
Pretoriusstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.340 voor Pretoriusstraat 198 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pretoriusstraat 198 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.240. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.340.

Verwachte verkoopprijs Pretoriusstraat 198
€ 306.240[ € 288.109 – € 318.437 ]
Verkoper houdt over€ 301.621−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.515+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.621

Wat is de vraagprijs?

Pretoriusstraat 198 in Den Haag staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Vraagprijs Pretoriusstraat 198
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-NoordBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Noord
€ 326.786[ € 199.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pretoriusstraat 198 adviseren wij in een bod van € 306.240, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.340+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.240+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.552+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pretoriusstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pretoriusstraat 198 in Den Haag bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 293.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pretoriusstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.340
Verwachte verkoopprijs€ 306.240
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (27%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Transvaalkwartier-Noord

Transvaalkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerlaan 116, 2571HM Den Haag
Paul Krugerlaan 116
1902 · 82 m²
€ 324.639
Straatbeeld van Steijnlaan 163, 2571RB Den Haag
Steijnlaan 163
1920 · 67 m²
€ 344.311
Straatbeeld van Paul Krugerlaan 43, 2571HB Den Haag
Paul Krugerlaan 43
1902 · 91 m²
€ 363.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pretoriusstraat 198 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalkwartier-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pretoriusstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pretoriusstraat 198 in Den Haag.

Wat is Pretoriusstraat 198 in Den Haag waard?
Pretoriusstraat 198 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.340 (bandbreedte € 258.139 – € 328.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Pretoriusstraat 198 in Den Haag?
Pretoriusstraat 198 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Pretoriusstraat 198 in Den Haag?
Voor Pretoriusstraat 198 adviseren wij een bod van € 306.240 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pretoriusstraat 198 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pretoriusstraat 198 in Den Haag bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pretoriusstraat 198 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pretoriusstraat 198 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pretoriusstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Noord is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Pretoriusstraat 198 ligt rond € 293.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pretoriusstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Pretoriusstraat 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.