Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepersstraat 74

2572AL Den Haag

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.020
+3,3%
[ € 206.818 – € 263.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.768[ € 213.530 – € 236.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.709[ € 232.961 – € 257.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepersstraat 74 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.020 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds juli +0,3%
+€ 7.61012 maanden +3,3%
€ -42212 mnd vs. NL -0,2%
Scheepersstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.020 voor Scheepersstraat 74 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepersstraat 74 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.709. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.020.

Verwachte verkoopprijs Scheepersstraat 74
€ 244.709[ € 232.961 – € 257.483 ]
Verkoper houdt over€ 240.767−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.753+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.767

Wat is de vraagprijs?

Scheepersstraat 74 in Den Haag staat in te koop voor € 224.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Vraagprijs Scheepersstraat 74
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 224.768[ € 213.530 – € 236.006 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 337.850[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepersstraat 74 adviseren wij in een bod van € 244.709, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 224.768 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.020+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.709+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.944+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepersstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 224.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepersstraat 74 in Den Haag bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 235.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepersstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.020
Verwachte verkoopprijs€ 244.709
Vraagprijs€ 224.768
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepersstraat 132, 2572AN Den Haag
Scheepersstraat 132
1910 · 45 m²
€ 288.193
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 82, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 82
1919 · 73 m²
€ 319.927
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 64, 2572VA Den Haag
Schalk Burgerstraat 64
1915 · 77 m²
€ 242.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.020 is Scheepersstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepersstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepersstraat 74 in Den Haag.

Wat is Scheepersstraat 74 in Den Haag waard?
Scheepersstraat 74 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.020 (bandbreedte € 206.818 – € 263.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de vraagprijs van Scheepersstraat 74 in Den Haag?
Scheepersstraat 74 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 224.768. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepersstraat 74 in Den Haag?
Voor Scheepersstraat 74 adviseren wij een bod van € 244.709 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepersstraat 74 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepersstraat 74 in Den Haag bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepersstraat 74 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepersstraat 74 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepersstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Scheepersstraat 74 ligt rond € 235.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepersstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Scheepersstraat 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.