Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaapseplein 29

2572ND Den Haag

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.612
+4,0%
[ € 261.899 – € 333.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.881[ € 294.035 – € 324.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaapseplein 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.612 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,3%
+€ 11.51112 maanden +4,0%
+€ 42712 mnd vs. NL +0,1%
Kaapseplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.612 voor Kaapseplein 29 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapseplein 29 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.881. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.612.

Verwachte verkoopprijs Kaapseplein 29
€ 309.881[ € 294.035 – € 324.986 ]
Verkoper houdt over€ 305.222−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.229+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.222

Wat is de vraagprijs?

Kaapseplein 29 in Den Haag staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Vraagprijs Kaapseplein 29
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Zuid
€ 299.250[ € 259.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapseplein 29 adviseren wij in een bod van € 309.881, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.612+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.881+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.375+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapseplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapseplein 29 in Den Haag bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 297.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapseplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.612
Verwachte verkoopprijs€ 309.881
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Zuid→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Transvaalkwartier-Zuid

Transvaalkwartier-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfonteinstraat 39, 2572JB Den Haag
Bloemfonteinstraat 39
1926 · 65 m²
€ 312.362
Straatbeeld van Kaapstraat 115, 2572HG Den Haag
Kaapstraat 115
1922 · 67 m²
€ 259.537
Straatbeeld van Tafelbergstraat 32, 2572NZ Den Haag
Tafelbergstraat 32
1926 · 70 m²
€ 254.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.612 is Kaapseplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaapseplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapseplein 29 in Den Haag.

Wat is Kaapseplein 29 in Den Haag waard?
Kaapseplein 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.612 (bandbreedte € 261.899 – € 333.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kaapseplein 29 in Den Haag?
Kaapseplein 29 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaapseplein 29 in Den Haag?
Voor Kaapseplein 29 adviseren wij een bod van € 309.881 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaapseplein 29 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kaapseplein 29 in Den Haag bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaapseplein 29 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaapseplein 29 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapseplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kaapseplein 29 ligt rond € 297.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaapseplein 29?
Huishoudens in de buurt van Kaapseplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.