Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertzogstraat 13, 2572VS Den Haag

Woningwaarde Hertzogstraat 13

2572VS Den Haag

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.674
+3,1%
[ € 267.233 – € 340.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.025[ € 276.474 – € 305.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.872[ € 300.527 – € 332.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertzogstraat 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.674 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds mei +0,3%
+€ 9.15412 maanden +3,1%
€ -3.33512 mnd vs. NL -1,1%
Hertzogstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.674 voor Hertzogstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertzogstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.872. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.674.

Verwachte verkoopprijs Hertzogstraat 13
€ 316.872[ € 300.527 – € 332.161 ]
Verkoper houdt over€ 312.136−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.359+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertzogstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Hertzogstraat 13
Onder gem. in buurt Transvaalkwartier-MiddenBoven gem.
€ 291.025[ € 276.474 – € 305.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalkwartier-Midden
€ 335.571[ € 219.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertzogstraat 13 adviseren wij in een bod van € 316.872, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 291.025 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.674+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.872+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.716+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertzogstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 291.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertzogstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 303.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertzogstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.674
Verwachte verkoopprijs€ 316.872
Verwachte vraagprijs€ 291.025
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtTransvaalkwartier-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalkwartier-Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Transvaalkwartier-Midden

Transvaalkwartier-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kritzingerstraat 9E, 2572XJ Den Haag
Kritzingerstraat 9E
1993 · 82 m²
€ 292.983
Straatbeeld van Kockstraat 97, 2571TC Den Haag
Kockstraat 97
1988 · 98 m²
€ 341.155
Straatbeeld van Fischerstraat 226, 2572RH Den Haag
Fischerstraat 226
2004 · 117 m²
€ 469.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.674 is Hertzogstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalkwartier-Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertzogstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertzogstraat 13 in Den Haag.

Wat is Hertzogstraat 13 in Den Haag waard?
Hertzogstraat 13 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.674 (bandbreedte € 267.233 – € 340.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalkwartier-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertzogstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hertzogstraat 13 in Den Haag is in juni 2026 € 291.025 (bandbreedte € 276.474 – € 305.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertzogstraat 13 in Den Haag?
Voor Hertzogstraat 13 adviseren wij een bod van € 316.872 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertzogstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hertzogstraat 13 in Den Haag bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertzogstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertzogstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertzogstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalkwartier-Midden is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hertzogstraat 13 ligt rond € 303.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertzogstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hertzogstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalkwartier-Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.