Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorthuizenstraat 11

2573AA Den Haag

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.971
+3,1%
[ € 311.494 – € 396.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.402[ € 349.940 – € 386.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthuizenstraat 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.971 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds mei +0,3%
+€ 10.67112 maanden +3,1%
€ -3.88712 mnd vs. NL -1,1%
Voorthuizenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.971 voor Voorthuizenstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthuizenstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.402. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.971.

Verwachte verkoopprijs Voorthuizenstraat 11
€ 368.402[ € 349.940 – € 386.775 ]
Verkoper houdt over€ 363.100−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.920+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.100

Wat is de vraagprijs?

Voorthuizenstraat 11 in Den Haag staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Vraagprijs Voorthuizenstraat 11
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 339.893[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthuizenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 368.402, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.971+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.402+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.822+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthuizenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthuizenstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 353.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthuizenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.971
Verwachte verkoopprijs€ 368.402
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezestraat 58, 2573NX Den Haag
Wolfhezestraat 58
1927 · 77 m²
€ 303.250
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 140, 2573AN Den Haag
Voorthuizenstraat 140
1929 · 75 m²
€ 323.906
Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.971 zit Voorthuizenstraat 11 in het middensegment van Oostbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorthuizenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthuizenstraat 11 in Den Haag.

Wat is Voorthuizenstraat 11 in Den Haag waard?
Voorthuizenstraat 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.971 (bandbreedte € 311.494 – € 396.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Voorthuizenstraat 11 in Den Haag?
Voorthuizenstraat 11 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthuizenstraat 11 in Den Haag?
Voor Voorthuizenstraat 11 adviseren wij een bod van € 368.402 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthuizenstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthuizenstraat 11 in Den Haag bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthuizenstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthuizenstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthuizenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Voorthuizenstraat 11 ligt rond € 353.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthuizenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Voorthuizenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.