Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorthuizenstraat 9

2573AA Den Haag

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.711
+4,0%
[ € 316.546 – € 402.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.898[ € 327.653 – € 362.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.161[ € 355.831 – € 393.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorthuizenstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.711 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.91312 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Voorthuizenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.711 voor Voorthuizenstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorthuizenstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.161. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.711.

Verwachte verkoopprijs Voorthuizenstraat 9
€ 375.161[ € 355.831 – € 393.287 ]
Verkoper houdt over€ 369.784−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.814+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorthuizenstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Voorthuizenstraat 9
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 344.898[ € 327.653 – € 362.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorthuizenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 375.161, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.898 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.711+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.161+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.919+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorthuizenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorthuizenstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 359.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorthuizenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.711
Verwachte verkoopprijs€ 375.161
Verwachte vraagprijs€ 344.898
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 84, 2573JB Den Haag
Hoog Buurlostraat 84
1928 · 74 m²
€ 311.243
Straatbeeld van Nunspeetlaan 143, 2573HD Den Haag
Nunspeetlaan 143
1928 · 70 m²
€ 281.880
Straatbeeld van Zuiderparklaan 158, 2574HS Den Haag
Zuiderparklaan 158
1929 · 74 m²
€ 324.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.711 zit Voorthuizenstraat 9 in het middensegment van Oostbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorthuizenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorthuizenstraat 9 in Den Haag.

Wat is Voorthuizenstraat 9 in Den Haag waard?
Voorthuizenstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.711 (bandbreedte € 316.546 – € 402.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorthuizenstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Voorthuizenstraat 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 344.898 (bandbreedte € 327.653 – € 362.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorthuizenstraat 9 in Den Haag?
Voor Voorthuizenstraat 9 adviseren wij een bod van € 375.161 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorthuizenstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voorthuizenstraat 9 in Den Haag bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorthuizenstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorthuizenstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorthuizenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Voorthuizenstraat 9 ligt rond € 359.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorthuizenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Voorthuizenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.