Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeetlaan 7

2573HA Den Haag

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.128
+3,1%
[ € 271.153 – € 345.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.396[ € 280.626 – € 310.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.831[ € 304.760 – € 336.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeetlaan 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.128 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds mei +0,3%
+€ 9.28912 maanden +3,1%
€ -3.38412 mnd vs. NL -1,1%
Nunspeetlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.128 voor Nunspeetlaan 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeetlaan 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.831. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.128.

Verwachte verkoopprijs Nunspeetlaan 7
€ 320.831[ € 304.760 – € 336.840 ]
Verkoper houdt over€ 316.052−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.398+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.052

Wat is de vraagprijs?

Nunspeetlaan 7 in Den Haag staat in te koop voor € 295.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Nunspeetlaan 7
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 295.396[ € 280.626 – € 310.166 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 339.893[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeetlaan 7 adviseren wij in een bod van € 320.831, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 295.396 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.128+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.831+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.873+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeetlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 295.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeetlaan 7 in Den Haag bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 308.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeetlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.128
Verwachte verkoopprijs€ 320.831
Vraagprijs€ 295.396
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reyweg 239, 2571EE Den Haag
De la Reyweg 239
1928 · 91 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Otterlostraat 43, 2573AT Den Haag
Otterlostraat 43
1928 · 86 m²
€ 351.634
Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nunspeetlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nunspeetlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeetlaan 7 in Den Haag.

Wat is Nunspeetlaan 7 in Den Haag waard?
Nunspeetlaan 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.128 (bandbreedte € 271.153 – € 345.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nunspeetlaan 7 in Den Haag?
Nunspeetlaan 7 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 295.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeetlaan 7 in Den Haag?
Voor Nunspeetlaan 7 adviseren wij een bod van € 320.831 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeetlaan 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeetlaan 7 in Den Haag bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeetlaan 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeetlaan 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeetlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeetlaan 7 ligt rond € 308.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeetlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Nunspeetlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.