Huiswaardemeter

Woningwaarde Nunspeetlaan 28

2573HG Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.857
+3,3%
[ € 323.714 – € 412.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 352.607[ € 334.977 – € 370.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.035[ € 364.120 – € 402.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Nunspeetlaan 28 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.857 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds juli +0,3%
+€ 11.91112 maanden +3,3%
€ -66112 mnd vs. NL -0,2%
Nunspeetlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.857 voor Nunspeetlaan 28 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nunspeetlaan 28 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.035. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.857.

Verwachte verkoopprijs Nunspeetlaan 28
€ 384.035[ € 364.120 – € 402.448 ]
Verkoper houdt over€ 378.561−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.866+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.561

Wat is de vraagprijs?

Nunspeetlaan 28 in Den Haag staat in te koop voor € 352.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Vraagprijs Nunspeetlaan 28
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 352.607[ € 334.977 – € 370.237 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 370.250[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nunspeetlaan 28 adviseren wij in een bod van € 384.035, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 352.607 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.857+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.035+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.237+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nunspeetlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 352.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nunspeetlaan 28 in Den Haag bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nunspeetlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.857
Verwachte verkoopprijs€ 384.035
Vraagprijs€ 352.607
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 84, 2573JB Den Haag
Hoog Buurlostraat 84
1928 · 74 m²
€ 311.243
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 140, 2573AN Den Haag
Voorthuizenstraat 140
1929 · 75 m²
€ 327.923
Straatbeeld van Wolfhezestraat 58, 2573NX Den Haag
Wolfhezestraat 58
1927 · 77 m²
€ 307.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.857 zit Nunspeetlaan 28 in het middensegment van Oostbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nunspeetlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nunspeetlaan 28 in Den Haag.

Wat is Nunspeetlaan 28 in Den Haag waard?
Nunspeetlaan 28 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.857 (bandbreedte € 323.714 – € 412.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nunspeetlaan 28 in Den Haag?
Nunspeetlaan 28 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 352.607. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Nunspeetlaan 28 in Den Haag?
Voor Nunspeetlaan 28 adviseren wij een bod van € 384.035 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nunspeetlaan 28 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nunspeetlaan 28 in Den Haag bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nunspeetlaan 28 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nunspeetlaan 28 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nunspeetlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Nunspeetlaan 28 ligt rond € 367.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nunspeetlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Nunspeetlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.