Huiswaardemeter

Woningwaarde Elspeetstraat 10

2573HN Den Haag

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.390
+4,0%
[ € 397.223 – € 505.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.956[ € 412.258 – € 455.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.525[ € 445.239 – € 492.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Elspeetstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.390 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,3%
+€ 17.45812 maanden +4,0%
+€ 64712 mnd vs. NL +0,1%
Elspeetstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.390 voor Elspeetstraat 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elspeetstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.525. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.390.

Verwachte verkoopprijs Elspeetstraat 10
€ 469.525[ € 445.239 – € 492.106 ]
Verkoper houdt over€ 463.110−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.066+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elspeetstraat 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Elspeetstraat 10
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 433.956[ € 412.258 – € 455.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elspeetstraat 10 adviseren wij in een bod van € 469.525, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.956 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.390+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.525+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.001+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elspeetstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 433.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elspeetstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elspeetstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.390
Verwachte verkoopprijs€ 469.525
Verwachte vraagprijs€ 433.956
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumstraat 134, 2573NR Den Haag
Heelsumstraat 134
1927 · 94 m²
€ 352.477
Straatbeeld van De la Reyweg 239, 2571EE Den Haag
De la Reyweg 239
1928 · 91 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Otterlostraat 43, 2573AT Den Haag
Otterlostraat 43
1928 · 86 m²
€ 355.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elspeetstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.390 duidelijk in het hogere segment van Oostbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elspeetstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elspeetstraat 10 in Den Haag.

Wat is Elspeetstraat 10 in Den Haag waard?
Elspeetstraat 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.390 (bandbreedte € 397.223 – € 505.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elspeetstraat 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Elspeetstraat 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 433.956 (bandbreedte € 412.258 – € 455.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Elspeetstraat 10 in Den Haag?
Voor Elspeetstraat 10 adviseren wij een bod van € 469.525 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elspeetstraat 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elspeetstraat 10 in Den Haag bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elspeetstraat 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elspeetstraat 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elspeetstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Elspeetstraat 10 ligt rond € 451.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elspeetstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Elspeetstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.