Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 46, 2573JA Den Haag

Woningwaarde Hoog Buurlostraat 46

2573JA Den Haag

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.910
+3,3%
[ € 299.121 – € 380.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.768[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.910 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds juli +0,3%
+€ 11.00612 maanden +3,3%
€ -61112 mnd vs. NL -0,2%
Hoog Buurlostraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.910 voor Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.768. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.910.

Verwachte verkoopprijs Hoog Buurlostraat 46
€ 353.768[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 348.627−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.993+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Buurlostraat 46
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 370.250[ € 249.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Buurlostraat 46 adviseren wij in een bod van € 353.768, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.910+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.768+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.456+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Buurlostraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 339.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Buurlostraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.910
Verwachte verkoopprijs€ 353.768
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfhezestraat 58, 2573NX Den Haag
Wolfhezestraat 58
1927 · 77 m²
€ 307.012
Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 84, 2573JB Den Haag
Hoog Buurlostraat 84
1928 · 74 m²
€ 311.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoog Buurlostraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoog Buurlostraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag.

Wat is Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag waard?
Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.910 (bandbreedte € 299.121 – € 380.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag is in augustus 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag?
Voor Hoog Buurlostraat 46 adviseren wij een bod van € 353.768 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Buurlostraat 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Buurlostraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Buurlostraat 46 ligt rond € 339.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Buurlostraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hoog Buurlostraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.