Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierenselaan 155A

2573KE Den Haag

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.048
+4,0%
[ € 242.922 – € 309.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.772[ € 251.533 – € 278.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.804[ € 272.913 – € 301.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierenselaan 155A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.048 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.67712 maanden +4,0%
+€ 39612 mnd vs. NL +0,1%
Dierenselaan 155A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.048 voor Dierenselaan 155A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierenselaan 155A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.804. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.048.

Verwachte verkoopprijs Dierenselaan 155A
€ 287.804[ € 272.913 – € 301.642 ]
Verkoper houdt over€ 283.388−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.710+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierenselaan 155A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Dierenselaan 155A
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 264.772[ € 251.533 – € 278.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierenselaan 155A adviseren wij in een bod van € 287.804, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.772 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.048+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.804+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.194+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierenselaan 155A zal in bij een vraagprijs van € 264.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierenselaan 155A in Den Haag bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 276.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierenselaan 155A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.048
Verwachte verkoopprijs€ 287.804
Verwachte vraagprijs€ 264.772
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderparklaan 158, 2574HS Den Haag
Zuiderparklaan 158
1929 · 74 m²
€ 324.145
Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 84, 2573JB Den Haag
Hoog Buurlostraat 84
1928 · 74 m²
€ 311.243
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 140, 2573AN Den Haag
Voorthuizenstraat 140
1929 · 75 m²
€ 327.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.048 is Dierenselaan 155A een van de meer betaalbare woningen in Oostbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dierenselaan 155A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierenselaan 155A in Den Haag.

Wat is Dierenselaan 155A in Den Haag waard?
Dierenselaan 155A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.048 (bandbreedte € 242.922 – € 309.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierenselaan 155A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dierenselaan 155A in Den Haag is in oktober 2026 € 264.772 (bandbreedte € 251.533 – € 278.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierenselaan 155A in Den Haag?
Voor Dierenselaan 155A adviseren wij een bod van € 287.804 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierenselaan 155A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dierenselaan 155A in Den Haag bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierenselaan 155A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierenselaan 155A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierenselaan 155A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Dierenselaan 155A ligt rond € 276.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierenselaan 155A?
Huishoudens in de buurt van Dierenselaan 155A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.