Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornselaan 69

2573LC Den Haag

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.963
+4,0%
[ € 274.527 – € 349.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.148[ € 284.191 – € 314.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.327[ € 308.631 – € 341.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornselaan 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.963 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.06612 maanden +4,0%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,1%
Apeldoornselaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.963 voor Apeldoornselaan 69 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornselaan 69 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.327. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.963.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornselaan 69
€ 325.327[ € 308.631 – € 341.118 ]
Verkoper houdt over€ 320.498−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.984+€ 8.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornselaan 69 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornselaan 69
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 299.148[ € 284.191 – € 314.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornselaan 69 adviseren wij in een bod van € 325.327, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.148 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.963+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.327+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.593+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornselaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 299.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornselaan 69 in Den Haag bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornselaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.963
Verwachte verkoopprijs€ 325.327
Verwachte vraagprijs€ 299.148
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumstraat 134, 2573NR Den Haag
Heelsumstraat 134
1927 · 94 m²
€ 352.477
Straatbeeld van De la Reyweg 239, 2571EE Den Haag
De la Reyweg 239
1928 · 91 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Otterlostraat 43, 2573AT Den Haag
Otterlostraat 43
1928 · 86 m²
€ 355.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornselaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Apeldoornselaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornselaan 69 in Den Haag.

Wat is Apeldoornselaan 69 in Den Haag waard?
Apeldoornselaan 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.963 (bandbreedte € 274.527 – € 349.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornselaan 69 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornselaan 69 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.148 (bandbreedte € 284.191 – € 314.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornselaan 69 in Den Haag?
Voor Apeldoornselaan 69 adviseren wij een bod van € 325.327 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornselaan 69 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornselaan 69 in Den Haag bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornselaan 69 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornselaan 69 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornselaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornselaan 69 ligt rond € 311.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornselaan 69?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornselaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.