Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornselaan 81

2573LD Den Haag

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.809
+4,0%
[ € 292.872 – € 372.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.219[ € 302.308 – € 334.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.682[ € 328.609 – € 363.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornselaan 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.809 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.87212 maanden +4,0%
+€ 47712 mnd vs. NL +0,1%
Apeldoornselaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.809 voor Apeldoornselaan 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornselaan 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.682. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.809.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornselaan 81
€ 346.682[ € 328.609 – € 363.199 ]
Verkoper houdt over€ 341.618−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.766+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornselaan 81 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornselaan 81
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 318.219[ € 302.308 – € 334.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornselaan 81 adviseren wij in een bod van € 346.682, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.219 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.809+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.682+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.016+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornselaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 318.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornselaan 81 in Den Haag bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornselaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.809
Verwachte verkoopprijs€ 346.682
Verwachte vraagprijs€ 318.219
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeeklaan 13, 2573HP Den Haag
Eerbeeklaan 13
1927 · 79 m²
€ 332.780
Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 46, 2573JA Den Haag
Hoog Buurlostraat 46
1928 · 79 m²
€ 339.910
Straatbeeld van Wolfhezestraat 58, 2573NX Den Haag
Wolfhezestraat 58
1927 · 77 m²
€ 307.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Apeldoornselaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.809 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Apeldoornselaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornselaan 81 in Den Haag.

Wat is Apeldoornselaan 81 in Den Haag waard?
Apeldoornselaan 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.809 (bandbreedte € 292.872 – € 372.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornselaan 81 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornselaan 81 in Den Haag is in oktober 2026 € 318.219 (bandbreedte € 302.308 – € 334.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornselaan 81 in Den Haag?
Voor Apeldoornselaan 81 adviseren wij een bod van € 346.682 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornselaan 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornselaan 81 in Den Haag bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornselaan 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornselaan 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornselaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornselaan 81 ligt rond € 332.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornselaan 81?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornselaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.