Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelsumstraat 116

2573NR Den Haag

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.461
+3,1%
[ € 413.126 – € 525.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.161[ € 428.603 – € 473.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.816[ € 463.320 – € 512.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelsumstraat 116 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.461 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds mei +0,3%
+€ 14.15212 maanden +3,1%
€ -5.15612 mnd vs. NL -1,1%
Heelsumstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.461 voor Heelsumstraat 116 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelsumstraat 116 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.816. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.461.

Verwachte verkoopprijs Heelsumstraat 116
€ 488.816[ € 463.320 – € 512.090 ]
Verkoper houdt over€ 482.189−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.742+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.189

Wat is de vraagprijs?

Heelsumstraat 116 in Den Haag staat in te koop voor € 451.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Heelsumstraat 116
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 451.161[ € 428.603 – € 473.719 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 339.893[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelsumstraat 116 adviseren wij in een bod van € 488.816, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 451.161 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.461+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.816+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.257+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelsumstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 451.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelsumstraat 116 in Den Haag bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 469.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelsumstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.461
Verwachte verkoopprijs€ 488.816
Vraagprijs€ 451.161
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reyweg 239, 2571EE Den Haag
De la Reyweg 239
1928 · 91 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Otterlostraat 43, 2573AT Den Haag
Otterlostraat 43
1928 · 86 m²
€ 351.634
Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelsumstraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.461 duidelijk in het hogere segment van Oostbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heelsumstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelsumstraat 116 in Den Haag.

Wat is Heelsumstraat 116 in Den Haag waard?
Heelsumstraat 116 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.461 (bandbreedte € 413.126 – € 525.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Heelsumstraat 116 in Den Haag?
Heelsumstraat 116 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 451.161. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelsumstraat 116 in Den Haag?
Voor Heelsumstraat 116 adviseren wij een bod van € 488.816 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelsumstraat 116 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heelsumstraat 116 in Den Haag bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelsumstraat 116 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelsumstraat 116 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelsumstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Heelsumstraat 116 ligt rond € 469.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelsumstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Heelsumstraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.