Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfhezestraat 111

2573NV Den Haag

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.355
+4,0%
[ € 346.152 – € 440.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.753[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhezestraat 111 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.355 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.21412 maanden +4,0%
+€ 56412 mnd vs. NL +0,1%
Wolfhezestraat 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.355 voor Wolfhezestraat 111 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhezestraat 111 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.753. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.355.

Verwachte verkoopprijs Wolfhezestraat 111
€ 409.753[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 403.996−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.098+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.996

Wat is de vraagprijs?

Wolfhezestraat 111 in Den Haag staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Wolfhezestraat 111
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhezestraat 111 adviseren wij in een bod van € 409.753, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.355+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.753+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.241+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhezestraat 111 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhezestraat 111 in Den Haag bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhezestraat 111

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.355
Verwachte verkoopprijs€ 409.753
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumstraat 134, 2573NR Den Haag
Heelsumstraat 134
1927 · 94 m²
€ 352.477
Straatbeeld van De la Reyweg 239, 2571EE Den Haag
De la Reyweg 239
1928 · 91 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Otterlostraat 43, 2573AT Den Haag
Otterlostraat 43
1928 · 86 m²
€ 355.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.355 ligt Wolfhezestraat 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolfhezestraat 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhezestraat 111 in Den Haag.

Wat is Wolfhezestraat 111 in Den Haag waard?
Wolfhezestraat 111 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.355 (bandbreedte € 346.152 – € 440.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wolfhezestraat 111 in Den Haag?
Wolfhezestraat 111 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhezestraat 111 in Den Haag?
Voor Wolfhezestraat 111 adviseren wij een bod van € 409.753 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhezestraat 111 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhezestraat 111 in Den Haag bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhezestraat 111 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhezestraat 111 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.214) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhezestraat 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhezestraat 111 ligt rond € 393.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhezestraat 111?
Huishoudens in de buurt van Wolfhezestraat 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.