Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunterenstraat 106

2573PS Den Haag

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.894
+4,0%
[ € 321.987 – € 409.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.620[ € 333.089 – € 368.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.833[ € 362.068 – € 400.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunterenstraat 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.894 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.15212 maanden +4,0%
+€ 52512 mnd vs. NL +0,1%
Lunterenstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.894 voor Lunterenstraat 106 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunterenstraat 106 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.833. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.894.

Verwachte verkoopprijs Lunterenstraat 106
€ 381.833[ € 362.068 – € 400.180 ]
Verkoper houdt over€ 376.383−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.620+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunterenstraat 106 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Lunterenstraat 106
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 350.620[ € 333.089 – € 368.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunterenstraat 106 adviseren wij in een bod van € 381.833, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.620 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.894+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.833+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.925+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunterenstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 350.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunterenstraat 106 in Den Haag bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunterenstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.894
Verwachte verkoopprijs€ 381.833
Verwachte vraagprijs€ 350.620
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nunspeetlaan 143, 2573HD Den Haag
Nunspeetlaan 143
1928 · 70 m²
€ 281.880
Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 84, 2573JB Den Haag
Hoog Buurlostraat 84
1928 · 74 m²
€ 311.243
Straatbeeld van Zuiderparklaan 158, 2574HS Den Haag
Zuiderparklaan 158
1929 · 74 m²
€ 324.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.894 zit Lunterenstraat 106 in het middensegment van Oostbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lunterenstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunterenstraat 106 in Den Haag.

Wat is Lunterenstraat 106 in Den Haag waard?
Lunterenstraat 106 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.894 (bandbreedte € 321.987 – € 409.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunterenstraat 106 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lunterenstraat 106 in Den Haag is in oktober 2026 € 350.620 (bandbreedte € 333.089 – € 368.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunterenstraat 106 in Den Haag?
Voor Lunterenstraat 106 adviseren wij een bod van € 381.833 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunterenstraat 106 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lunterenstraat 106 in Den Haag bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunterenstraat 106 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunterenstraat 106 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.152) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunterenstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Lunterenstraat 106 ligt rond € 365.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunterenstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Lunterenstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.