Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderloostraat 15

2573RJ Den Haag

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.968
+3,1%
[ € 271.892 – € 346.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 296.163[ € 281.355 – € 310.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.415[ € 305.552 – € 337.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderloostraat 15 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.968 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds mei +0,3%
+€ 9.31412 maanden +3,1%
€ -3.39312 mnd vs. NL -1,1%
Hoenderloostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.968 voor Hoenderloostraat 15 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderloostraat 15 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.415. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.968.

Verwachte verkoopprijs Hoenderloostraat 15
€ 322.415[ € 305.552 – € 337.715 ]
Verkoper houdt over€ 317.618−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.013+€ 8.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.618

Wat is de vraagprijs?

Hoenderloostraat 15 in Den Haag staat in te koop voor € 296.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Vraagprijs Hoenderloostraat 15
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 296.163[ € 281.355 – € 310.971 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 339.893[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderloostraat 15 adviseren wij in een bod van € 322.415, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 296.163 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.968+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.415+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.536+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderloostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 296.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderloostraat 15 in Den Haag bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 308.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderloostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.968
Verwachte verkoopprijs€ 322.415
Vraagprijs€ 296.163
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (15%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorthuizenstraat 140, 2573AN Den Haag
Voorthuizenstraat 140
1929 · 75 m²
€ 323.906
Straatbeeld van Wolfhezestraat 58, 2573NX Den Haag
Wolfhezestraat 58
1927 · 77 m²
€ 303.250
Straatbeeld van Heelsumstraat 12, 2573NM Den Haag
Heelsumstraat 12
1927 · 81 m²
€ 287.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderloostraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenderloostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderloostraat 15 in Den Haag.

Wat is Hoenderloostraat 15 in Den Haag waard?
Hoenderloostraat 15 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.968 (bandbreedte € 271.892 – € 346.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hoenderloostraat 15 in Den Haag?
Hoenderloostraat 15 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 296.163. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderloostraat 15 in Den Haag?
Voor Hoenderloostraat 15 adviseren wij een bod van € 322.415 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderloostraat 15 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderloostraat 15 in Den Haag bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderloostraat 15 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderloostraat 15 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderloostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderloostraat 15 ligt rond € 308.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderloostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hoenderloostraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.