Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderloostraat 94

2573RP Den Haag

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.190
+4,0%
[ € 319.607 – € 406.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.185[ € 330.776 – € 365.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.996[ € 358.892 – € 396.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderloostraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.190 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,3%
+€ 14.04712 maanden +4,0%
+€ 52112 mnd vs. NL +0,1%
Hoenderloostraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.190 voor Hoenderloostraat 94 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderloostraat 94 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.996. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.190.

Verwachte verkoopprijs Hoenderloostraat 94
€ 377.996[ € 358.892 – € 396.669 ]
Verkoper houdt over€ 372.588−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.706+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderloostraat 94 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderloostraat 94
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 348.185[ € 330.776 – € 365.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderloostraat 94 adviseren wij in een bod van € 377.996, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.185 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.190+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.996+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.896+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderloostraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 348.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderloostraat 94 in Den Haag bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 363.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderloostraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.190
Verwachte verkoopprijs€ 377.996
Verwachte vraagprijs€ 348.185
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorthuizenstraat 140, 2573AN Den Haag
Voorthuizenstraat 140
1929 · 75 m²
€ 327.923
Straatbeeld van Zuiderparklaan 158, 2574HS Den Haag
Zuiderparklaan 158
1929 · 74 m²
€ 324.145
Straatbeeld van Nunspeetlaan 28, 2573HG Den Haag
Nunspeetlaan 28
1928 · 75 m²
€ 367.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.190 zit Hoenderloostraat 94 in het middensegment van Oostbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoenderloostraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderloostraat 94 in Den Haag.

Wat is Hoenderloostraat 94 in Den Haag waard?
Hoenderloostraat 94 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.190 (bandbreedte € 319.607 – € 406.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderloostraat 94 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoenderloostraat 94 in Den Haag is in oktober 2026 € 348.185 (bandbreedte € 330.776 – € 365.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderloostraat 94 in Den Haag?
Voor Hoenderloostraat 94 adviseren wij een bod van € 377.996 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderloostraat 94 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderloostraat 94 in Den Haag bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderloostraat 94 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderloostraat 94 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderloostraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderloostraat 94 ligt rond € 363.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderloostraat 94?
Huishoudens in de buurt van Hoenderloostraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.