Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderloostraat 118

2573RR Den Haag

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.478
+4,0%
[ € 316.341 – € 402.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.728[ € 327.492 – € 361.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.859[ € 355.656 – € 393.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderloostraat 118 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.478 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.90412 maanden +4,0%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,1%
Hoenderloostraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.478 voor Hoenderloostraat 118 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderloostraat 118 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.859. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.478.

Verwachte verkoopprijs Hoenderloostraat 118
€ 374.859[ € 355.656 – € 393.093 ]
Verkoper houdt over€ 369.486−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.506+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderloostraat 118 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderloostraat 118
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 344.728[ € 327.492 – € 361.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderloostraat 118 adviseren wij in een bod van € 374.859, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.728 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.478+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.859+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.602+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderloostraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 344.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderloostraat 118 in Den Haag bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 359.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderloostraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.478
Verwachte verkoopprijs€ 374.859
Verwachte vraagprijs€ 344.728
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heelsumstraat 134, 2573NR Den Haag
Heelsumstraat 134
1927 · 94 m²
€ 352.477
Straatbeeld van De la Reyweg 239, 2571EE Den Haag
De la Reyweg 239
1928 · 91 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Otterlostraat 43, 2573AT Den Haag
Otterlostraat 43
1928 · 86 m²
€ 355.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.478 zit Hoenderloostraat 118 in het middensegment van Oostbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoenderloostraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderloostraat 118 in Den Haag.

Wat is Hoenderloostraat 118 in Den Haag waard?
Hoenderloostraat 118 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.478 (bandbreedte € 316.341 – € 402.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderloostraat 118 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hoenderloostraat 118 in Den Haag is in oktober 2026 € 344.728 (bandbreedte € 327.492 – € 361.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderloostraat 118 in Den Haag?
Voor Hoenderloostraat 118 adviseren wij een bod van € 374.859 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderloostraat 118 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderloostraat 118 in Den Haag bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderloostraat 118 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderloostraat 118 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderloostraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderloostraat 118 ligt rond € 359.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderloostraat 118?
Huishoudens in de buurt van Hoenderloostraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.