Huiswaardemeter

Woningwaarde Kootwijkstraat 52

2573XS Den Haag

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.527
+4,0%
[ € 289.984 – € 369.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.976[ € 300.177 – € 331.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.660[ € 325.992 – € 360.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootwijkstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.527 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,3%
+€ 12.74512 maanden +4,0%
+€ 47212 mnd vs. NL +0,1%
Kootwijkstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.527 voor Kootwijkstraat 52 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootwijkstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.660. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.527.

Verwachte verkoopprijs Kootwijkstraat 52
€ 343.660[ € 325.992 – € 360.308 ]
Verkoper houdt over€ 338.630−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.683+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kootwijkstraat 52 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kootwijkstraat 52
Onder gem. in buurt Oostbroek-NoordBoven gem.
€ 315.976[ € 300.177 – € 331.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbroek-Noord
€ 343.605[ € 235.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootwijkstraat 52 adviseren wij in een bod van € 343.660, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.976 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.527+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.660+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.843+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootwijkstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 315.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootwijkstraat 52 in Den Haag bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 329.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootwijkstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.527
Verwachte verkoopprijs€ 343.660
Verwachte vraagprijs€ 315.976
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtOostbroek-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbroek-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (23%)
D (20%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Oostbroek-Noord

Oostbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoog Buurlostraat 84, 2573JB Den Haag
Hoog Buurlostraat 84
1928 · 74 m²
€ 311.243
Straatbeeld van Zuiderparklaan 158, 2574HS Den Haag
Zuiderparklaan 158
1929 · 74 m²
€ 324.145
Straatbeeld van Nunspeetlaan 28, 2573HG Den Haag
Nunspeetlaan 28
1928 · 75 m²
€ 367.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kootwijkstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kootwijkstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootwijkstraat 52 in Den Haag.

Wat is Kootwijkstraat 52 in Den Haag waard?
Kootwijkstraat 52 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.527 (bandbreedte € 289.984 – € 369.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kootwijkstraat 52 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kootwijkstraat 52 in Den Haag is in oktober 2026 € 315.976 (bandbreedte € 300.177 – € 331.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kootwijkstraat 52 in Den Haag?
Voor Kootwijkstraat 52 adviseren wij een bod van € 343.660 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kootwijkstraat 52 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kootwijkstraat 52 in Den Haag bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kootwijkstraat 52 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kootwijkstraat 52 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.745) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootwijkstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbroek-Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Kootwijkstraat 52 ligt rond € 329.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kootwijkstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Kootwijkstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbroek-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.