Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 233

2574AH Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.668
+3,1%
[ € 367.548 – € 467.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.887[ € 409.753 – € 452.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 233 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.668 (€ 5.496 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds mei +0,3%
+€ 12.59112 maanden +3,1%
€ -4.58712 mnd vs. NL -1,1%
Soestdijksekade 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.668 voor Soestdijksekade 233 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 233 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.887. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.668.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 233
€ 434.887[ € 409.753 – € 452.885 ]
Verkoper houdt over€ 428.853−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.735+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.853

Wat is de vraagprijs?

Soestdijksekade 233 in Den Haag staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Soestdijksekade 233
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 233 adviseren wij in een bod van € 434.887, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.668+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.887+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.631+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 233 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 233 in Den Haag bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 417.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 233

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.668
Verwachte verkoopprijs€ 434.887
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 367.105
Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 333.066
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.668 ligt Soestdijksekade 233 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 233 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 233 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 233 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.668 (bandbreedte € 367.548 – € 467.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Soestdijksekade 233 in Den Haag?
Soestdijksekade 233 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 233 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 233 adviseren wij een bod van € 434.887 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 233 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 233 in Den Haag bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 233 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 233 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 233 ligt rond € 417.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 233?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 233 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.