Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 633

2574BJ Den Haag

Te koop
166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.097
+3,1%
[ € 427.765 – € 544.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.087[ € 443.733 – € 490.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.017[ € 479.675 – € 530.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 633 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.097 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds mei +0,3%
+€ 14.65412 maanden +3,1%
€ -5.33812 mnd vs. NL -1,1%
Soestdijksekade 633
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.097 voor Soestdijksekade 633 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 633 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.017. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.097.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 633
€ 505.017[ € 479.675 – € 530.167 ]
Verkoper houdt over€ 498.212−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.267+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.212

Wat is de vraagprijs?

Soestdijksekade 633 in Den Haag staat in te koop voor € 467.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Vraagprijs Soestdijksekade 633
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 467.087[ € 443.733 – € 490.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 633 adviseren wij in een bod van € 505.017, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 467.087 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.097+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.017+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.268+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 633 zal in bij een vraagprijs van € 467.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 633 in Den Haag bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 486.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 633

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.097
Verwachte verkoopprijs€ 505.017
Vraagprijs€ 467.087
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 367.105
Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 333.066
Straatbeeld van Leyweg 112B, 2545CT Den Haag
Leyweg 112B
1965 · 67 m²
€ 287.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soestdijksekade 633 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.097 duidelijk in het hogere segment van Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 633

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 633 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 633 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 633 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.097 (bandbreedte € 427.765 – € 544.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Soestdijksekade 633 in Den Haag?
Soestdijksekade 633 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 467.087. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 633 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 633 adviseren wij een bod van € 505.017 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 633 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 633 in Den Haag bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 633 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 633 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 633?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 633 ligt rond € 486.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 633?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 633 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.