Huiswaardemeter

Woningwaarde Soestdijksekade 731

2574BM Den Haag

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.600
+4,0%
[ € 330.528 – € 420.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.085[ € 370.896 – € 409.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 731 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.600 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.52712 maanden +4,0%
+€ 53912 mnd vs. NL +0,1%
Soestdijksekade 731
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.600 voor Soestdijksekade 731 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 731 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.085. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.600.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 731
€ 391.085[ € 370.896 – € 409.938 ]
Verkoper houdt over€ 385.533−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.057+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.533

Wat is de vraagprijs?

Soestdijksekade 731 in Den Haag staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Vraagprijs Soestdijksekade 731
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 731 adviseren wij in een bod van € 391.085, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.600+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.085+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.639+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 731 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 731 in Den Haag bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 375.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 731

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.600
Verwachte verkoopprijs€ 391.085
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wormerveerstraat 13, 2547XK Den Haag
Wormerveerstraat 13
1951 · 128 m²
€ 455.063
Straatbeeld van Jaarsveldstraat 254, 2546CX Den Haag
Jaarsveldstraat 254
1939 · 106 m²
€ 433.102
Straatbeeld van Vreeswijkstraat 265, 2546AH Den Haag
Vreeswijkstraat 265
1937 · 95 m²
€ 443.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.600 zit Soestdijksekade 731 in het middensegment van Leyenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 731

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 731 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 731 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 731 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.600 (bandbreedte € 330.528 – € 420.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Soestdijksekade 731 in Den Haag?
Soestdijksekade 731 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 731 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 731 adviseren wij een bod van € 391.085 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 731 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 731 in Den Haag bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 731 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 731 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 731?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 731 ligt rond € 375.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 731?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 731 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.