Huiswaardemeter
Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag

Woningwaarde Soestdijksekade 544

2574CB Den Haag

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.406
+3,3%
[ € 209.797 – € 267.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.987[ € 216.588 – € 239.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.301[ € 236.298 – € 261.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Soestdijksekade 544 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.406 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds juli +0,3%
+€ 7.72012 maanden +3,3%
€ -42812 mnd vs. NL -0,2%
Soestdijksekade 544
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.406 voor Soestdijksekade 544 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soestdijksekade 544 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.301. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.406.

Verwachte verkoopprijs Soestdijksekade 544
€ 249.301[ € 236.298 – € 261.170 ]
Verkoper houdt over€ 245.309−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.437+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soestdijksekade 544 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Soestdijksekade 544
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 227.987[ € 216.588 – € 239.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 299.518[ € 215.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soestdijksekade 544 adviseren wij in een bod van € 249.301, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.987 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.406+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.301+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.766+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soestdijksekade 544 zal in bij een vraagprijs van € 227.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soestdijksekade 544 in Den Haag bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soestdijksekade 544

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.406
Verwachte verkoopprijs€ 249.301
Verwachte vraagprijs€ 227.987
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenenseplein 20, 2574RV Den Haag
Loenenseplein 20
1929 · 60 m²
€ 241.815
Straatbeeld van Loenensestraat 133, 2574RJ Den Haag
Loenensestraat 133
1934 · 78 m²
€ 308.202
Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag
Bussumsestraat 201
1926 · 56 m²
€ 230.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.406 is Soestdijksekade 544 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Soestdijksekade 544

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soestdijksekade 544 in Den Haag.

Wat is Soestdijksekade 544 in Den Haag waard?
Soestdijksekade 544 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.406 (bandbreedte € 209.797 – € 267.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 544 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Soestdijksekade 544 in Den Haag is in augustus 2026 € 227.987 (bandbreedte € 216.588 – € 239.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Soestdijksekade 544 in Den Haag?
Voor Soestdijksekade 544 adviseren wij een bod van € 249.301 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soestdijksekade 544 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Soestdijksekade 544 in Den Haag bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soestdijksekade 544 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soestdijksekade 544 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 7.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soestdijksekade 544?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Soestdijksekade 544 ligt rond € 238.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soestdijksekade 544?
Huishoudens in de buurt van Soestdijksekade 544 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.