Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag

Woningwaarde Bussumsestraat 201

2574JJ Den Haag

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.403
+3,1%
[ € 200.115 – € 254.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.611[ € 206.730 – € 228.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.636[ € 225.336 – € 249.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumsestraat 201 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.403 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds mei +0,3%
+€ 6.85512 maanden +3,1%
€ -2.49812 mnd vs. NL -1,1%
Bussumsestraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.403 voor Bussumsestraat 201 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumsestraat 201 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.636. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.403.

Verwachte verkoopprijs Bussumsestraat 201
€ 237.636[ € 225.336 – € 249.056 ]
Verkoper houdt over€ 233.772−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.539+€ 6.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumsestraat 201 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumsestraat 201
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 217.611[ € 206.730 – € 228.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 325.500[ € 220.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumsestraat 201 adviseren wij in een bod van € 237.636, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.611 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.403+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.636+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.518+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumsestraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 217.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumsestraat 201 in Den Haag bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 227.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumsestraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.403
Verwachte verkoopprijs€ 237.636
Verwachte vraagprijs€ 217.611
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loenenseplein 20, 2574RV Den Haag
Loenenseplein 20
1929 · 60 m²
€ 238.852
Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 235.485
Straatbeeld van Wolfhezestraat 58, 2573NX Den Haag
Wolfhezestraat 58
1927 · 77 m²
€ 303.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.403 is Bussumsestraat 201 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bussumsestraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumsestraat 201 in Den Haag.

Wat is Bussumsestraat 201 in Den Haag waard?
Bussumsestraat 201 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.403 (bandbreedte € 200.115 – € 254.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumsestraat 201 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bussumsestraat 201 in Den Haag is in juni 2026 € 217.611 (bandbreedte € 206.730 – € 228.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumsestraat 201 in Den Haag?
Voor Bussumsestraat 201 adviseren wij een bod van € 237.636 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumsestraat 201 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumsestraat 201 in Den Haag bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumsestraat 201 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumsestraat 201 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumsestraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Bussumsestraat 201 ligt rond € 227.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumsestraat 201?
Huishoudens in de buurt van Bussumsestraat 201 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.