Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosdrechtsestraat 4

2574PM Den Haag

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.520
+4,0%
[ € 261.818 – € 333.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.312[ € 271.046 – € 299.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.250[ € 294.356 – € 325.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.520 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,3%
+€ 11.50712 maanden +4,0%
+€ 42712 mnd vs. NL +0,1%
Loosdrechtsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.520 voor Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.250. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.520.

Verwachte verkoopprijs Loosdrechtsestraat 4
€ 310.250[ € 294.356 – € 325.342 ]
Verkoper houdt over€ 305.587−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.605+€ 8.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Loosdrechtsestraat 4
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 285.312[ € 271.046 – € 299.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosdrechtsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 310.250, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.312 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.520+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.250+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.763+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosdrechtsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 297.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosdrechtsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.520
Verwachte verkoopprijs€ 310.250
Verwachte vraagprijs€ 285.312
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Escamplaan 94, 2547GK Den Haag
Escamplaan 94
1927 · 63 m²
€ 282.582
Straatbeeld van Naarderstraat 141, 2574PE Den Haag
Naarderstraat 141
1927 · 63 m²
€ 314.207
Straatbeeld van Escamplaan 92, 2547GK Den Haag
Escamplaan 92
1927 · 61 m²
€ 299.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosdrechtsestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rustenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loosdrechtsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag.

Wat is Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag waard?
Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.520 (bandbreedte € 261.818 – € 333.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 285.312 (bandbreedte € 271.046 – € 299.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag?
Voor Loosdrechtsestraat 4 adviseren wij een bod van € 310.250 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosdrechtsestraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosdrechtsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Loosdrechtsestraat 4 ligt rond € 297.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosdrechtsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Loosdrechtsestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.