Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loenenseplein 20, 2574RV Den Haag

Woningwaarde Loenenseplein 20

2574RV Den Haag

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.852
+3,1%
[ € 210.190 – € 267.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.364[ € 216.946 – € 239.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.821[ € 236.905 – € 261.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenenseplein 20 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.852 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds mei +0,3%
+€ 7.20112 maanden +3,1%
€ -2.62212 mnd vs. NL -1,1%
Loenenseplein 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.852 voor Loenenseplein 20 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenenseplein 20 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.821. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.852.

Verwachte verkoopprijs Loenenseplein 20
€ 249.821[ € 236.905 – € 261.842 ]
Verkoper houdt over€ 245.823−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.967+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenenseplein 20 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Loenenseplein 20
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 228.364[ € 216.946 – € 239.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 325.500[ € 220.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenenseplein 20 adviseren wij in een bod van € 249.821, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 228.364 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.852+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.821+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.312+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenenseplein 20 zal in bij een vraagprijs van € 228.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenenseplein 20 in Den Haag bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 238.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenenseplein 20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.852
Verwachte verkoopprijs€ 249.821
Verwachte vraagprijs€ 228.364
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumsestraat 201, 2574JJ Den Haag
Bussumsestraat 201
1926 · 56 m²
€ 227.403
Straatbeeld van Soestdijksekade 544, 2574CB Den Haag
Soestdijksekade 544
1929 · 71 m²
€ 235.485
Straatbeeld van Voorthuizenstraat 140, 2573AN Den Haag
Voorthuizenstraat 140
1929 · 75 m²
€ 323.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.852 is Loenenseplein 20 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenenseplein 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenenseplein 20 in Den Haag.

Wat is Loenenseplein 20 in Den Haag waard?
Loenenseplein 20 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.852 (bandbreedte € 210.190 – € 267.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenenseplein 20 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loenenseplein 20 in Den Haag is in juni 2026 € 228.364 (bandbreedte € 216.946 – € 239.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenenseplein 20 in Den Haag?
Voor Loenenseplein 20 adviseren wij een bod van € 249.821 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenenseplein 20 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loenenseplein 20 in Den Haag bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenenseplein 20 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenenseplein 20 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenenseplein 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Loenenseplein 20 ligt rond € 238.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenenseplein 20?
Huishoudens in de buurt van Loenenseplein 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.