Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenenseplein 6

2574RV Den Haag

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.518
+4,0%
[ € 219.576 – € 279.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.505[ € 226.580 – € 250.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.039[ € 247.425 – € 273.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenenseplein 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.518 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,3%
+€ 9.65112 maanden +4,0%
+€ 35812 mnd vs. NL +0,1%
Loenenseplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.518 voor Loenenseplein 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenenseplein 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.039. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.518.

Verwachte verkoopprijs Loenenseplein 6
€ 261.039[ € 247.425 – € 273.470 ]
Verkoper houdt over€ 256.918−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.410+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenenseplein 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Loenenseplein 6
Onder gem. in buurt RustenburgBoven gem.
€ 238.505[ € 226.580 – € 250.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rustenburg
€ 336.240[ € 245.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenenseplein 6 adviseren wij in een bod van € 261.039, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 238.505 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.518+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.039+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.091+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenenseplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 238.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenenseplein 6 in Den Haag bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 249.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenenseplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.518
Verwachte verkoopprijs€ 261.039
Verwachte vraagprijs€ 238.505
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRustenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rustenburg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (17%)
E (12%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Rustenburg

Rustenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Escamplaan 94, 2547GK Den Haag
Escamplaan 94
1927 · 63 m²
€ 282.582
Straatbeeld van Naarderstraat 141, 2574PE Den Haag
Naarderstraat 141
1927 · 63 m²
€ 314.207
Straatbeeld van Loenenseplein 20, 2574RV Den Haag
Loenenseplein 20
1929 · 60 m²
€ 241.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.518 is Loenenseplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Rustenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenenseplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenenseplein 6 in Den Haag.

Wat is Loenenseplein 6 in Den Haag waard?
Loenenseplein 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.518 (bandbreedte € 219.576 – € 279.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rustenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenenseplein 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Loenenseplein 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 238.505 (bandbreedte € 226.580 – € 250.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenenseplein 6 in Den Haag?
Voor Loenenseplein 6 adviseren wij een bod van € 261.039 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenenseplein 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Loenenseplein 6 in Den Haag bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenenseplein 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenenseplein 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenenseplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rustenburg is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Loenenseplein 6 ligt rond € 249.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenenseplein 6?
Huishoudens in de buurt van Loenenseplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rustenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.